Over deze woning

Deze parel ligt op een perceel van 567m², en dit in het centrum van Zottegem.
Momenteel is deze karaktervolle woning compleet ingericht als woonst, maar de mogelijkheden zijn legio!
Wat onmiddellijk opvalt bij het betreden van deze woning zijn de hoge plafonds, de overvloedige lichtinval, de authentieke vloeren en deuren.
De huidige indeling biedt u heel wat flexibiliteit.
De statige inkomhall en zijn elegante houten trap met authentieke steunpilaren, de eyecatcher van deze ruimte, is het kloppende en centrale hart van de woonst. Links van de inkomhal, met gastentoilet, ligt de meer dan ruime woonkamer met extra ruimte voor een bureau of bibliotheek. Laat u in deze ruimtes charmeren door de originele schouwornamenten, authentieke rozetten en de hoge dubbele deur.
Rechts van de inkomhal treffen we een afzonderlijke bureauruimte en de ingerichte leefkeuken met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich op heden drie slaapkamers. Beginnen doen we met masterbedroom, meer dan 50m² aan ruimte met aansluitend een ruimte die zich perfect leent tot het inrichten van een dressing of badkamer. Verder zijn er op deze verdieping nog twee zeer ruime kinderkamers en een badkamer.

De zolderruimte onderging recentelijk een volledig metamorfose en is de gedroomde ruimte voor kinderen en/of tieners. Er werd voorzien in een polyvalente open ruimte, links en rechts in de ruimte werden nog eens twee kinderkamers ingericht met helemaal in de nok een slaapmezzanine voor elk!
Tussen deze twee kinderkamers werd de basis gelegd voor het plaatsen van een extra badkamer. Hier werden reeds de nodige technieken voorzien. Afwerken en inrichten kan volledig naar keuze.
Verder is er nog een zolderruimte, die desgewenst ingericht kan worden als 6de slaapkamer.

Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! De woonst is immers volledig onderkelderd.

In de zuidwestgerichte tuin geniet u het ganse jaar door optimaal van de zon. Dankzij een aantal strategisch aangeplante bomen geniet u ook van voldoende privacy in uw tuin.
Via de tuin bereiken we nog een achterliggende garage die uitgang verschaft via De Decolfmackerstraat. Parkeren doet u dus ten alle tijde op privé terrein.

Garage of uitbreiding

Deze eigendom grenst zowel aan de Godveerdegemstraat (voorzijde huis) als achteraan ook aan De Colfmackerstraat met een bouwbreedte van 4m.

Garage

Momenteel is het perceel achteraan bebouwd met een garage met uitgang naar De Colfmackerstraat. Hierbij beschikt u dus ten allen tijde over parkeerplaats.

Uitbreiding

Gezien het perceel aan De Colfmackerstraat een afzonderlijk kadastraal perceel is, schept dit dus heel wat mogelijkheden. Zo bent u mogelijks op zoek naar een combinatie privé - werk?
Dan kan u bijvoorbeeld de woning aanwenden voor privégebruik en op het perceel waar momenteel de garage zich bevindt richt u een nieuwbouw op waar u de zaak in onderbrengt. Sta bijgevolg nooit in de file, want via uw tuin gaat u richting kantoor/werk.

Ook een opbrengsteigendom kan tot de mogelijkheden behoren. Bevraagt u zich gerust op de dienst Stedenbouw voor extra informatie.

Garage of uitbreiding

Deze eigendom grenst zowel aan de Godveerdegemstraat (voorzijde huis) als achteraan ook aan De Colfmackerstraat met een bouwbreedte van 4m.

Garage

Momenteel is het perceel achteraan bebouwd met een garage met uitgang naar De Colfmackerstraat. Hierbij beschikt u dus ten allen tijde over parkeerplaats.

Uitbreiding

Gezien het perceel aan De Colfmackerstraat een afzonderlijk kadastraal perceel is, schept dit dus heel wat mogelijkheden. Zo bent u mogelijks op zoek naar een combinatie privé - werk?
Dan kan u bijvoorbeeld de woning aanwenden voor privégebruik en op het perceel waar momenteel de garage zich bevindt richt u een nieuwbouw op waar u de zaak in onderbrengt. Sta bijgevolg nooit in de file, want via uw tuin gaat u richting kantoor/werk.

Ook een opbrengsteigendom kan tot de mogelijkheden behoren. Bevraagt u zich gerust op de dienst Stedenbouw voor extra informatie.

De omgeving

Deze karaktervolle burgerwoning bevindt zich bij het centrum van Zottegem, met alle faciliteiten in de onmiddellijke nabijheid. Het station bevindt zich op circa 500 meter.

CENTRUM ZOTTEGEM

Op wandelafstand van de woning is het bruisende centrum van Zottegem! Horeca, klein- en groothandel, dienstverlenende zaken,... in het centrum vindt u zeker en vast wat u nodig heeft.

SEZZ

Het AZ Sint-Elisabeth Zottegem is een dynamisch regionaal ziekenhuis met een modern dagziekenhuis voor chirurgische, oncologische en internistische behandelingen. Het ziekenhuis bevindt zich op circa 200m van de woning.

SCHOLEN

In de nabije omgeving zal u zeker en vast de (toekomstige) school voor uw kroost vinden. Van kleuter- tot middelbaar onderwijs, door de centrale ligging van de woning, is het zeker en vast iedere dag STRAPdag.

SPORT EN ONTSPANNING

Voor sport en ontspanning is de buurt van de Bevegemse Vijvers de PLACE TO BE!
Van Atletiek tot Zwemmen, het kan hier allemaal in de buurt! En een extra meevaller? Vlot bereikbaar met de fiets en op één kilometer van de woning.

PARKEN

Op een boogscheut van de woning zijn verschillende openbare parken.
Domein Breivelde, gelegen in deelgemeente Grotenberge, is een glooiend park aangelegd in Engels Stijl waarbij de waterpartijen een belangrijke rol spelen. In 1871 liet August De Rouck hier een landhuis bouwen dat diende als zomerverblijf. In 1904 werd het landhuis heropgebouwd zoals we het heden te dage nog steeds kennen in Vlaamse Neorenaissancestijl.
Egmontpark, een groene long in het centrum van Zottegem. In het Egmontkasteel, waarvan de oudste vermelding dateert uit de 13de eeuw, is momenteel de Stedelijke Bibliotheek ondergebracht.
Beislovenpark, sluit aan op het Egmontpark en werd als natuurlijk park ontworpen. In het park zijn verschillende "prikkels" voor groot en klein. Zo werd een inheemse boomgaard, een poel, een bijenhotel,...aangelegd.

Mobiliteit

Dit statige pand is zeer centraal gelegen voor het gebruik van de fiets, openbaar vervoer en de auto!

DE LIJN

Bushaltes op 400 meter met onder meer volgende lijnen :
- 13 : van en naar Geraardsbergen
- 21 tem 25 : van en naar Ronse
- 36 : van en naar Ninove
- 41 : van en naar Oudenaarde
- 45 : van en naar Gent Sint-Pieters
- 46/47 : van en naar Wetteren
- 81 : van en naar Deinze
- 91/92 : van en naar Aalst

NMBS

Station Zottegem op 500 meter met directe verbindingen richting :
- Brussel
- Denderleeuw
- Kortrijk
- Gent
- Oudenaarde

AUTO

Vlotte verbinding met E40 richting Brussel - Oostende

Richtprijs:

€ 645 000